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株式会社 オーナー・インテリジェンス
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2016年10月06日 [経営管理]

≪賃貸経営≫他人にカギを見られただけで合鍵を作られてしまう?

■カギ番号がわかるだけで合鍵が作れるんです!!
 アパートや賃貸マンションのご入居さんも用心しないと…
 

男が、カギに刻印された「カギ番号」を記憶して、
インターネットで合鍵注文し、
女子大学生の部屋の中に忍び込んだという事件が報道されました。

アパート・マンション経営をされている大家さんの中にも、
このニュースにビックリされた方がいたのではないでしょうか。


<住居侵入>ネットで合鍵注文 愛媛県警、44歳男逮捕
女子大学生(20)のマンション一室に合鍵で侵入したとして住居侵入容疑で逮捕された男が、大学生の鍵に刻印された「鍵番号」などを記憶してインターネットで合鍵を注文していたことが4日、愛媛県警への取材で分かった。男は他にも複数の鍵を持っていたといい、県警は同様の方法で合鍵を入手していたとみて捜査している。(毎日新聞)


カギそのものをもっていなくても、
合鍵がつくれてしまうの?

疑問に思った大家さんが少なからずいらっしゃったと思います。

そうなんです。


実は、カギの表面に刻印されたカギの番号がわかれば、
合鍵は作れてしまうのです。

となると、あなたの賃貸物件のご入居者さんも
知らない間に犯罪被害者になってしまうかもしれません。

他人に、カギを見られただけなのに、
番号を記憶されてしまい、
知らない間に、合鍵を作られ、
お部屋の中に、侵入されてしまう可能性があります。

不動産管理会社のスタッフを名乗って、
カギの点検といって、
入居者さんの目の前で、
堂々とカギ番号をメモっていくことも考えられるわけです。

では、

賃貸経営をしている大家さんは
どうしたらいいのでしょうか。

まずは、ご入居者さんに、
他の人に、自分のカギ番号を知られないようにすることが重要であると
啓蒙することです。


何よりもご入居者さんに意識をもってもらうことが重要です。

一方、ハードの面で対応はできないでしょうか。

若干費用は高くなりますが、
大家さんとしては、

「セキュリティカード付きキー」の導入も検討してみるといいでしょう。

これは、合鍵作成のためには、
セキュリティカードの提出が必要になるというものです。

カギだけ、あるいは、カギ番号だけでは、
合鍵は作成できないというものです。


・カード番号と身分証明書がないと合鍵がつくれない。
・カギ番号とカード番号の両方の番号情報がないと作成できない。


といったシステムになります。

そのほか、
そもそも、手持ちのカギの存在をなくしてしまえば、
合鍵の問題もなくなります。


テンキー入力の個別オートロックキーや、
指紋認証システムの導入が考えられますね。


ただ、大事なことは、
家賃、賃料とのバランスをしっかり考えることです。

あくまで、賃貸経営はビジネスです。

ご入居者さんのセキュリティに気を使いながら、
利益を求めなければなりません。





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