調査・コンサルティング|オーナー・インテリジェンスの雨宮憲之が、不動産投資・賃貸経営をサポート!<講演・セミナー・空室対策コンサルティング・大家塾>

株式会社 オーナー・インテリジェンス
株式会社 オーナー・インテリジェンス
「賃貸力」リアルマーケット分析の第一人者、雨宮憲之が、あなたの賃貸経営をサポートします!

調査・コンサルティング

■当社では、お客様のケースに特化した「賃貸力」分析をいたします!

物件の新規建築や、オーナーチェンジでの中古物件購入の際には、ハウスメーカーや不動産業者など、業者の甘いセールストークには注意が必要です。

築浅だから大丈夫。
駅近だから大丈夫。
東京の都心だから大丈夫。
名の知れたブランドエリアだから大丈夫。


もし、あなたもそう考えていたら、
大きな落とし穴にはまる危険があります。ハッキリ言って、それらは幻想に過ぎません。
画一的なものさしですべての「賃貸力」を判断することは大変危険なことです。

これから不動産投資、賃貸経営をされる方は、始める前に、「賃貸力」という視点で、事業性を検討してください。「始める前」というのが大切なポイントです。そのためのお手伝いをさせていただきます。

賃貸力
空室

また、今、賃貸経営で苦戦されている大家さん、

どの大家さんにも共通する、空室対策の一般論だけでは劇的な改善は望めません。物件それぞれに100者100様の原因があります。

個別の原因を徹底的に追及することで、最大限のサポートをさせていただきます。
その際のキーワードが「賃貸力」になります。私のさせていただくアドバイスは、経験に裏打ちされたものです。
私自身、不動産投資家であり、4物件を所有する現役大家でもあります


10年前、投資家の誰もが見向きもしないような「不人気エリア」で次々と物件を取得しました。しかし、そのようなエリアにもかかわらず、通算稼働率は、96%を超えています。それは、精緻な「賃貸力」リアルマーケット調査を通し、真に「賃貸力」のある物件を入手したからです

問題、お悩みを抱えていたらまず、個別相談でお話しください。その中で、解決のためのアドバイスを行います。場合によっては、お客様の物件にポイントをあてて、当社でさらなる調査・分析を行い、コンサルティングを行うことも可能です。
まずは、個別相談へのご予約をお勧めします。

物件選び・事業収支予測・空室問題に関する個別相談
8,000円(税別)/1時間 

■当社ではさまざまな調査・コンサルティングプログラムを用意しています

賃貸力調査・事業分析パッケージ

アドバンスパッケージ   50,000円(税別)
■物件の立地するエリアでの空室率調査 (直径400m競合物件対象)
■客付け不動産業者へのヒアリング調査
等を通して、賃貸経営の事業性についてアドバイスを行う。
プレミアパッケージ   400,000円(税別)  
■物件の立地するエリアでの空室率調査 (直径800m競合物件対象)
■客付け不動産業者へのヒアリング調査
■事業収支分析
■潜在顧客供給源調査
等を通して、賃貸経営の事業性についてアドバイスを行う。

空室対策コンサルティングパッケージ

■物件の立地するエリアでのマーケット調査
■客付け不動産業者へのヒアリング調査
■競合物件調査
■管理経営分析
等を通して、根本的な空室原因を分析。対策をアドバイス。

ミクロマーケット調査 (シングルメニュー)

■物件の立地するエリアでの空室率調査 (直径400m競合賃貸物件対象)   40,000円(税別)
■物件の立地するエリアでの空室率調査 (直径800m競合賃貸物件対象)  300,000円(税別)
■客付け不動産業者へのヒアリング調査 (近隣5社、相場、賃料動向、設備、競合、対象ターゲット、客付け見通し等)
             30,000円(税別)
■潜在顧客マーケット調査(郊外物件)                 20,000円(税別)

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