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2016年01月10日 [物件入手]
≪不動産投資≫デザイナーズ物件という言葉に踊らされるな
今日は、「デザイナーズ物件に踊らされるな」というテーマで
お話ししたいと思います。
最近、少し落ち着いた感じはしますが、
不動産投資物件の販売チラシに「人気のデザイナーズ物件」なんて言葉が
踊っているものがあります。
なんとなく語感からはおしゃれな雰囲気が
漂っていますよね。
デザイナーズ物件とは、平たく言ってしまえば、
著名な建築家や建築事務所が設計した物件のことです。
平成の時代に入ってから、
個性的な住まいづくりを志向する建築家が増えて、
アパートやマンションにもこのデザイナーズ物件が
登場しました。
でも、単純に賃貸のお客さんにアピールできるということで、
うわべだけの物件もちまたにはあふれています。
その最たるものが、それらしい外観はしているものの、
何のコンセプトもない物件です。
コンクリートの打ちっぱなしで、
フローリングの広い部屋さえ備えていれば、
デザイナー物件とされている時代もありました。
でも、それでは逆に個性がなくなってしまいます。
やはり大切なのは、住まいに対する「哲学」です。
単に奇をてらうのではなく、居住性についても、
高いデザイン性があることが見極めのポイントとなります。
デザイナーズ物件というものに、
法令などで決まったルールがあるわけではありません。
だから、いろいろなレベルの物件が出回っています。
「コラボレーション」という言葉で
説明されている不動産投資物件もあります。
「建築家○○とのコラボレーションにより生み出されました」
などといった物件です。
そのような不動産投資物件の中には、
著名な建築家が設計したのではなく、
「意見を聞いた」だけというレベルの物件もあるのです。
もちろん、このような場合には、
過度な期待をしても、裏切られることになります。
不動産投資家のあなたは、「デザイナーズ物件」という言葉の響きだけで
物件を選んではいけません。
あくまで、住まいに対する「哲学」「コンセプト」が
感じられるかどうかで判断してくださいね。
■不動産投資を強力サポート 雨宮憲之の公式ウェブサイト
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「物件調査や情報収集の戦略的ノウハウが満載でした！！」
「マーケティングの視点に立った物件調査の参考書を待っていました！！」
「ここまで物件選びをマーケティングの観点から説明した書籍はなかったです！」
「クオリティーを保ちながら、平易な文章で書かれているので、分かりやすかった！」
「初心者が物件選びをする際の〝バイブル〟ですね！」
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■雨宮憲之著「もう会社に頼らない！プラス３００万円を〝気楽〟に稼ぐ不動産投資術」 （ＳＢクリエイティブ [ソフトバンククリエイティブ]、1,500円＋消費税）
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★ビジネス・経済部門 第１位
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★不動産部門 第１位
★不動産投資部門 第１位
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「単行本ベストセラー第１位」 （2013年7月8日付）
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