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株式会社 オーナー・インテリジェンス
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2016年01月10日 [物件入手]
今日は、「デザイナーズ物件に踊らされるな」というテーマで
お話ししたいと思います。

最近、少し落ち着いた感じはしますが、
不動産投資物件の販売チラシに「人気のデザイナーズ物件」なんて言葉が
踊っているものがあります。

なんとなく語感からはおしゃれな雰囲気が
漂っていますよね。

デザイナーズ物件とは、平たく言ってしまえば、
著名な建築家や建築事務所が設計した物件のことです。

平成の時代に入ってから、
個性的な住まいづくりを志向する建築家が増えて、
アパートやマンションにもこのデザイナーズ物件が
登場しました。

でも、単純に賃貸のお客さんにアピールできるということで、
うわべだけの物件もちまたにはあふれています。


その最たるものが、それらしい外観はしているものの、
何のコンセプトもない物件です。


コンクリートの打ちっぱなしで、
フローリングの広い部屋さえ備えていれば、
デザイナー物件とされている時代もありました。

でも、それでは逆に個性がなくなってしまいます。

やはり大切なのは、住まいに対する「哲学」です。

単に奇をてらうのではなく、居住性についても、
高いデザイン性があることが見極めのポイントとなります。


デザイナーズ物件というものに、
法令などで決まったルールがあるわけではありません。


だから、いろいろなレベルの物件が出回っています。

「コラボレーション」という言葉で
説明されている不動産投資物件もあります。

「建築家○○とのコラボレーションにより生み出されました」
などといった物件です。

そのような不動産投資物件の中には、


著名な建築家が設計したのではなく、
「意見を聞いた」だけというレベルの物件もあるのです。


もちろん、このような場合には、
過度な期待をしても、裏切られることになります。

不動産投資家のあなたは、「デザイナーズ物件」という言葉の響きだけで
物件を選んではいけません。

あくまで、住まいに対する「哲学」「コンセプト」が
感じられるかどうかで判断してくださいね。






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