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株式会社 オーナー・インテリジェンス
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「賃貸力」リアルマーケット分析の第一人者、雨宮憲之が、あなたの賃貸経営をサポートします!
2016年02月09日 [経営管理]

≪賃貸経営≫ノウハウの実践は、一工夫を加えて差をつけろ!

■習慣化できれば、ライバル不在のすご腕大家さんになれる 

本日は
「ノウハウの実践は一工夫を加えて差をつける」
というテーマでお話しします。

私は、よく賃貸経営セミナーに参加していただいた方に、
もし、使えそうなノウハウがあったら、
すぐに実践してくださいねと申し上げています。

実は、


セミナーなどでノウハウを得ても、
実践に移す人は、10%程度しかいないのが現実です。


だから、しつこいくらいにいつも言っています。
「知っていると、やっているでは大違い」と。

そして、今日、申し上げたいことは、


実践に移す時に、さらに、1つ上のステージを
目指してほしいということです。


セミナーや書籍、ホームページやブログには
賃貸経営に関するさまざまなノウハウが出ています。

これはいいな、と思ったことを
とにかく実践するという姿勢が重要ですが、


その際に、ノウハウにもう一工夫≠ナきないかを
考えるという心構えが、効果を飛躍的に伸ばすのです。


教えられたとおり、そのまま実践するだけでも
効果は上がるのですが、
自分で考えるという行動を習慣化すると、
その後の経営力が飛躍的に養成されるのです。

私は、賃貸経営セミナーや拙書の中で、
以前、デジタルフォトフレームを使った
入居者募集ツールを紹介しました。

実践されて、成約に成功された方々から
いろいろ報告をいただきました。

実践に移すと結果が得られるという成功例ですが、
その中でも、
不動産経営コンサルタントとしてご活躍されていて、
ご自身も大家さんもされている、
山浦献幸さんの実践例には
「さすがです」と思わず感心されられました。

私の紹介したノウハウは、
ざっくり言うと、
デジタルフォトフレームに、
自分の物件の写真をふんだんに入れて、
管理会社や客付け会社に配って、
店内のテーブルの上に置いて、上映してもらったり、
お客さんがきたら、ビジュアル的な物件情報として
紹介いただくというものでした。

では、山浦さんは、どうされたのでしょうか。

デジタルフォトフレームに、
ご自身の物件だけでなく、
お客さんをひき付けるために、
オリジナリティのある一工夫を加えたのです。

それは、


地元のプチ情報を題材にしたクイズを
物件写真の間に入れ込んだのです。


お客さんを飽きさせないという意味で、
とても素晴らしいアイデアだと思います。

どうです? 
分かっていただけましたでしょうか。

ノウハウを実践することが何よりも重要ですが、
その際に、自分なりの一工夫を加えて実践することが
賃貸経営において、
とても意味のあることだということを。

いま、このブログを読んでいただいているあなたも、
いろいろな場で、「自分でもやってみよう」と
思われるノウハウに出会うことがあると思います。

その際には、ぜひ、自分なりの一工夫を
加えてみてください。


常に、一工夫加えることが習慣化できれば、
2年、3年、…10年後には、
ライバルに対して、さらに大きな差をつけるのは確実です。


私も、他の人から、何か気付きを得たら、
無い頭を振り絞って、
プラスアルファのアイデア出しをするようにしています。





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